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Angebote

Doppelhaus in Stuhr

Doppelhaus Georg-Droste-Weg

Übersicht

  • Kaufobjekt: Doppelhaushälfte
  • Lage: Georg-Droste-Weg in Stuhr
  • Wohnfläche: ca. 130 m2
  • Energiestandard: KfW 55
  • Fertigstellung: 2018
  • Kaufpreis: 349.000 €

Großes Platzangebot und hohe Energiestandards

Das Doppelhaus wird in bevorzugter Lage in Stuhr auf einem Eckgrundstück errichtet. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Für eine einwandfreie Umsetzung sorgen erfahrene, ortsansässige Handwerksfirmen.

Die Doppelhaushälften werden energieeffizient mit einer Erdwärmepunmpe beheizt und erfüllen KfW 55 Standard. Für eine ansprechende Optik sorgen die Vollverklinkerung, die Tondachziegel und hochwertige Fensterelemente in Anthrazit.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung erfahren Sie ein behagliches Wohngefühl mit ausreichend Freiraum und Platz für eine vierköpfige Familie.

Baubeschreibung

  • Gebäudehülle gemäß KFW 55 Standard
  • Sohlplatte Vollbeton mit Perimeterdämmung
  • Aussenschale Porenbeton, Innenmauern Kalksandstein
  • Vollverklinkerung mit Röben "Dover"
  • Dachgesims aus pflegeleichten Kunststoffprofilen
  • Gaubenfassade mit vorbewitterten Zinkblechscharen
  • Zink Regenrinnen und Fallrohre
  • Tondachziegel und Formsteine Anthrazit Jacobi J11V o.ä.
  • Kunststofffenster in Anthrazitgrau (innen weiß)
  • Fenster- und Terrassentürbeschläge gemäß WK II
  • Verglasung 3 fach lt. Wärmeschutznachweis
  • Haustüranlage lt. Zeichnung mit Mehrfachverriegelung
  • Innenwände mit Gipsputz, Oberflächengüte QII.
  • Decken und Dachschrägen mit Fermacell oder Rigips
  • Verspachteln der Deckenstöße und Fugen
  • Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher
  • Fußbodenheizung mit thermostatischer Regelung in den Räumen
  • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Bad mit ebenerdiger Dusche, Badwanne, Waschtisch, UP-Spülkasten
  • Gäste-WC mit Dusche, Waschtisch, UP-Spülkasten
  • Bodenfliesen im HWR, Flur, Küche, Gäste WC, Bad 30.-€/qm
  • Wandfliesen Gäste WC, Bad 30.-€/qm
  • Geschosstreppe als offene Holz-Systemtreppe aus Buche Mosaik
  • Innentüren weiß Röhrenspan, Zargen mit Rundkante
  • Türelement Wohnzimmer - Seitenteil und Tür mit Glasausschnitt
  • Terrassenpflasterung auf Natursplitt mit beschichteten Betonplatten Wert 20.-€/qm
  • Zufahrt - Pflasterung auf Mineralgemisch mit Betonsteinen Anthrazit
  • Regenwasserentwässerung über Drainageleitung
  • Anfüllen des Oberbodens auf Niveau
  • Hausanschlüsse Wasser, Strom, Telefon, ( Leerrohr für Gas )
  • Gebäudeeinmessung

Sonderleistungen optional

  • Photovoltaikanlage
  • Kaminzug im Wohnzimmer
  • Terrassenüberdachung

Zusätzliche Aufwendungen

Bodenbeläge im Dachgeschoss und Wohnzimmerca. 3.000.- €
Malerarbeitenca. 5.000.- €
Gartenanlageca. 1.000.- €
Grunderwerbsteuer 5,5% vom Kaufpreis19.195.- €
Notar und Gerichtskosten 2% vom Kaufpreisca. 6.980.- €
Preisnachlass für Gas - Brennwerttherme statt Erdwärmepumpe ( dann Effizienzhaus 70)8.000.- €

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